KO-SINUS
USŁUGI GEODEZYJNE
Profesjonalne Usługi Geodezyjne dla Ciebie!
Oferujemy profesjonalne usługi geodezyjne, dostosowane do potrzeb zarówno klientów indywidualnych, jak i instytucjonalnych, które obejmują kompleksowe mapy do celów projektowych, precyzyjne wytyczenie budynków oraz dokładną inwentaryzację powykonawczą. Specjalizujemy się również w geodezyjnej obsłudze obiektów budowlanych, wyłączeniami z produkcji rolniczej oraz podziałach nieruchomości, zapewniając naszym klientom wsparcie na każdym etapie realizacji inwestycji budowlanych i zagospodarowania terenu.
Dzięki naszemu doświadczeniu oraz nowoczesnym technologiom, gwarantujemy wysoką jakość usług oraz terminowość realizacji. Nasz zespół składa się z wykwalifikowanych geodetów, którzy są gotowi służyć pomocą na każdym etapie realizacji inwestycji.
Zachęcamy do kontaktu i skorzystania z naszych usług na terenie całego województwa lubelskiego.
O nas
Nasza historia sięga wiele lat wstecz, która rozpoczęła się z pasji do geodezji i przekształciliśmy nasze zainteresowania w profesjonalną działalność, oferując, kompleksowe usługi geodezyjne, odpowiadające potrzebom naszych klientów.
Od początku istnienia koncentrujemy się na dostarczaniu najwyższej jakości map projektowych, precyzyjnym wytyczaniu budynków oraz szczegółowej inwentaryzacji powykonawczej. Nasze indywidualne podejście do klienta, zaangażowanie i dbałość o najdrobniejsze szczegóły pozwoliły nam zdobyć zaufanie licznych klientów oraz umocnić naszą pozycję na rynku.
W miarę rozwoju naszej firmy rozszerzyliśmy ofertę, obejmując również usługi związane z geodezyjną obsługą obiektów budowlanych, wyłączeniami z produkcji rolnej oraz kompleksowymi podziałami nieruchomości. Dzięki naszemu doświadczeniu i nowoczesnemu podejściu do geodezji, jesteśmy w stanie efektywnie wspierać naszych klientów na każdym etapie realizacji inwestycji budowlanych.
Naszym priorytetem jest zadowolenie klienta, co stanowi dla nas największą nagrodę i motywację do ciągłego rozwoju i doskonalenia naszych usług.
Co oferujemy?
Oferujemy usługi geodezyjne na terenie całego województwa lubelskiego.
Nasze doświadczenie gwarantuje rzetelność i profesjonalizm na każdym etapie realizacji zlecenia. Dzięki nowoczesnym technologiom oraz wykwalifikowanej kadrze zapewniamy wysoką jakość usług, dostosowanych do indywidualnych potrzeb klientów oraz terminowość. Z nami możesz być pewien, że Twoje projekty geodezyjne zostaną zrealizowane terminowo i zgodnie z obowiązującymi normami.
Usługi szyte na miarę Twoich potrzeb
BEZPŁATNE DORADZTWO GEODEZYJNE
Prowadzimy pomoc i wparcie na każdym etapie realizacji usługi.
WYŁĄCZENIA Z PRODUKCJI ROLNICZEJ
Wspieramy w procesie wyłączenia gruntów z produkcji rolnej, który umożliwia zmianę sposobu użytkowania ziemi rolniczej lub leśnej na cele nierolnicze, np. pod zabudowę mieszkaniową, przemysłową czy drogową.
GEODEZYJNA OBSŁUGA OBIEKTÓW BUDOWLANYCH
Oferujemy pełne wsparcie geodezyjne na każdym etapie budowy:
► Wytyczenie obiektów budowlanych
Precyzyjne pomiary i wyznaczenie lokalizacji budynków, dróg, infrastruktury oraz innych elementów w terenie. Ustalenie osi obiektów na podstawie dokumentacji projektowej i potwierdzenie zgodności z planami.
► Monitoring geodezyjny
W trakcie budowy i po zakończeniu budowy, który ma na celu śledzenie ewentualnych przemieszczeń, osadzeń czy deformacji obiektów. Jest to ważne dla zapewnienia bezpieczeństwa i stabilności konstrukcji.
► Inwentaryzacja powykonawcza
Dokumentuje rzeczywisty stan obiektów oraz uzbrojenia terenu. Zawiera dane o wymiarach, lokalizacji, układzie oraz materiałach użytych w budowie.
► Dokumentacja geodezyjna
Sporządzenie raportów, map oraz rysunków geodezyjnych niezbędnych do odbioru technicznego budowli oraz do celów prawnych, takich jak uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
► Zarządzenie danymi geodezyjnymi
Utrzymanie i zarządzanie danymi geodezyjnymi, wykorzystywanymi w przyszłych pracach konserwacyjnych, modernizacyjnych oraz do planowania rozwoju terenu.
► Współpraca z innymi specjalistami
Z architektami, inżynierami, wykonawcami oraz urzędnikami w celu zapewnienia, że wszystkie aspekty budowy są zgodne z planami projektowymi oraz normami prawnymi.
► Zastosowanie technologi
Nowoczesne GPS-y, skanowanie laserowe 3D, drony do pomiarów terenowych czy systemy GIS dla zwiększenia dokładności i efektywności pomiarów.
INWENTARYZACJA POWYKONAWCZA BUDOWLI, BUDYNKÓW ORAZ SIECI UZBROJENIA TERENU
► Budynki
Pomiar obrysu naziemnego, tarasów, schodów oraz określenie rzędnych wysokościowych (np. poziomu parteru).
► Budowle
Pomiar obiektów inżynierskich, takich jak zbiorniki, mury oporowe czy parkingi.
► Sieci uzbrojenia terenu
Pomiar przebiegu osi rurociągów (woda, gaz, kanalizacja) oraz kabli energetycznych i telekomunikacyjnych.
Kluczowe Pomiary te muszą zostać wykonane przez geodetę w wykopie, przed zasypaniem instalacji.
► Pomiary terenowe
Wyznaczenie współrzędnych X, Y oraz wysokości Z dla wszystkich elementów inwestycji.
► Opracowanie operatu
Przygotowanie dokumentacji technicznej w formie cyfrowej i przekazanie jej do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (PODGiK).
► Aktualizacja baz danych
Urząd weryfikuje operat i aktualizuje bazy danych (EGiB, GESUT, BDOT500).
► Wydanie mapy
Geodeta przekazuje inwestorowi mapę z inwentaryzacją powykonawczą (opatrzoną klauzulą urzędową), która jest niezbędna do złożenia wniosku o zakończenie budowy.
Ważne aspekty
► Pełna cyfryzacja
Operaty geodezyjne są przekazywane do urzędów niemal wyłącznie drogą elektroniczną, co przyspiesza proces weryfikacji.
► Odbiór budynku
Bez mapy z inwentaryzacji powykonawczej nie jest możliwe uzyskanie pozwolenia na użytkowanie ani skuteczne zawiadomienie o zakończeniu budowy w Inspektoracie Nadzoru Budowlanego
WYTYCZENIE OBIEKTÓW BUDOWLANYCH, BUDYNKÓW ORAZ SIECI UZBROJENIA TERENU
► Analiza dokumentacji
Geodeta analizuje projekt budowlany (część architektoniczno-konstrukcyjną oraz plany zagospodarowania terenu).
► Pomiary w terenie
Wykorzystując profesjonalny sprzęt (tachimetry, niwelatory, systemy GPS), geodeta określa dokładne położenie punktów charakterystycznych przyszłej budowli (np. osie, narożniki, ławy fundamentowe).
► Materializacja punktów
Punkty te są trwale oznaczane w terenie za pomocą palików, reperów, ław drutowych (deski ze wbijanymi gwoździami, wyznaczające oś ściany) lub farby.
► Zawiadomienie
Zgodnie z Prawem budowlanym, o terminie wytyczenia obiektu należy poinformować Kierownika Budowy oraz Inspektora Nadzoru (jeśli jest powołany).
► Wpis do dziennika budowy
Geodeta potwierdza wykonanie tyczenia, dokonując stosownego wpisu w dzienniku budowy, co stanowi formalny dowód prawidłowego rozpoczęcia realizacji inwestycji.
Wytyczenie sieci uzbrojenia terenu
Proces ten jest analogiczny, dotyczy wyznaczenia przebiegu osi rurociągów, kabli, komór, studzienek i innych elementów infrastruktury podziemnej.
POMIARY OBJĘTOŚCI MAS ZIEMNYCH NIWELACJE TERENU
są kluczowym elementem w budownictwie, geodezji i inżynierii lądowej. Mają na celu dokładne oszacowanie ilości gruntu, który należy usunąć (roboty ziemne: wykopy) lub dodać (nasypy), aby osiągnąć projektowany, wyrównany poziom terenu.
PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI
- Administracyjny (budowlany): Stosowany dla działek przeznaczonych pod zabudowę. Musi być zgodny z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub decyzją o warunkach zabudowy.
- Rolny: Dotyczy gruntów o powierzchni powyżej 0,3000 ha, gdzie nowo powstałe działki również muszą mieć co najmniej 0,3000 ha (chyba że podział służy powiększeniu sąsiedniej nieruchomości lub wydzieleniu drogi).
- Sądowy: Realizowany np. w ramach zniesienia współwłasności lub działu spadku, gdzie o podziale orzeka sąd.
- Wstępny projekt podziału: Geodeta opracowuje propozycję nowych granic na mapie zasadniczej.
- Postanowienie opiniujące: Wójt, burmistrz lub prezydent miasta ocenia zgodność projektu z planem miejscowym (czas oczekiwania: ok. 14–30 dni).
- Prace terenowe i operat: Po pozytywnej opinii geodeta dokonuje pomiarów w terenie i sporządza operat techniczny, który trafia do zasobu geodezyjnego.
- Decyzja zatwierdzająca: Organ wydaje ostateczną decyzję administracyjną, która zatwierdza podział i jest podstawą do nadania nowych numerów działek.
MAPA DO CELÓW PROJEKTOWYCH
kluczowe opracowanie kartograficzne niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę oraz sporządzenia projektu budowlanego. Stanowi ona aktualną kopię mapy zasadniczej wzbogaconą o wyniki pomiarów terenowych i dodatkowe informacje planistyczne.
Cel i zastosowanie:
Jest wymagana przy budowie domów, rozbudowie, modernizacji sieci uzbrojenia terenu oraz ustalaniu granic działki.
Kto sporządza:
Geodeta dokonuje pomiarów w terenie, aktualizuje bazę danych w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (PODGiK) i opatruje dokument odpowiednią klauzulą.
Skala mapy:
Najczęściej stosowana to 1:500 dla działek budowlanych. Dla dużych terenów przemysłowych dopuszcza się 1:1000, a dla obiektów liniowych (np. dróg) 1:2000.
Ważność:
Przepisy nie określają sztywnego terminu ważności MDCP (np. roku czy dwóch). Mapa pozostaje ważna tak długo, jak długo stan na mapie jest zgodny ze stanem faktycznym w terenie. Jeśli w sąsiedztwie powstanie nowy obiekt lub sieć, mapa traci aktualność.
Czas oczekiwania:
Procedura trwa zazwyczaj od 3 do 8 tygodni, zależnie od obłożenia urzędów i wielkości opracowania.
Kontakt
KO-SINUS
Wojciech Kostyła
Wyślij do nas wiadomość.
Geodeta / Usługi geodezyjne / Geodezja
Annopol - Bełżyce - Biała Podlaska - Biłgoraj - Bychawa, Chełm - Dęblin - Frampol - Hrubieszów - Janów Lubelski - Józefów - Kazimierz Dolny - Kock - Krasnobród - Krasnystaw - Kraśnik - Lubartów - Lublin - Łęczna - Łuków - Międzyrzec Podlaski - Nałęczów - Opole Lubelskie - Ostrów Lubelski - Parczew - Piaski - Poniatowa - Puławy - Radzyń Podlaski - Rejowiec Fabryczny - Ryki - Stoczek Łukowski - Szczebrzeszyn Świdnik - Tarnogród - Terespol - Tomaszów Lubelski - Tyszowce - Włodawa - Zamość - Zwierzyniec